春めいてきた静安蘇州河のほとりでは、時の流れが色濃く残る古い倉庫は、香ばしいコーヒーの香り、先端な映像アート、世界各地の精巧な料理と見事に交わり、独特の雰囲気を醸し出している。

先日、今年のスーパー都市IP（知財）「2026上海グローバルグルメフェスティバル」の重要な構成部分として、「2026百聯グローバルグルメ・アートマーケット」は静安蘇州河水辺で盛大に幕を閉じた。ここで散策すると、さまざまな世界のグルメを味わい、最先端なアート展示を楽しめるだけでなく、百年の歴史を誇る民族産業の奥深さを感じ取ることもできる。川面には遊覧船が行き交い、岸辺の街沿いには多くの観光客で賑わっている。

これは単なる8日間にわたるマーケットだけではなく、上海の都市再生の歩みを窺うひとつの手掛かりでもある。都市再生が個別建物を「修復しても元のままに戻す」というバージョン1.0時代から、区域全体の統合と現代生活への融合というバージョン2.0時代へと進化する中で、歴史の記憶を受け継いでいる産業遺産をいかに質の高い発展の新たな原動力へと真に転換できるかが問われている。現在、上海商業界のリーダー企業である百聯グループは、蘇州河沿岸を実践の拠点とし、文化・商業・観光・スポーツ・展示の融合的発展という新しいモデルを絶えず模索している。

新モデル：境を打ち破り、「グローバルグルメ」を軸にウォーターフロント生活圏をつないでいく

LA BARAKA、RAGU、BaDuなど、数多くの有名なグローバルグルメブランドがマーケットに集まり、食欲をそそる香りが人々を魅了した。この移動式マーケットがなくとも、世界からのグルメを味わうことは、すでにこの水辺エリアの日常になっている。

実際、現在の蘇州河岸には、特色ある国際レストランや高級カフェが次々と進出している。国境なきレストラン「Juniper」のオーナーは、ここを選んだ理由について、ここならではの水辺生態系と雰囲気が気に入ったからだと語った。「古い倉庫の高い天井がレストランに開放感をもたらし、ドアを出るとすぐ蘇州河の遊歩道。このようなゆったりとした感じは都心ではなかなか味わえません。さらに、このエリアに漂う濃厚なアートの雰囲気とさまざまな商業形態は、自然と生活を愛する人々を引き付けています。それは私たちのブランドの方向性とぴったり合致しています」としている。

国際的な店が増え続けていることは、百聯グループが蘇州河エリアで模索してきた「新しいモデル」の成果を物語っている。従来、川沿いの歴史的建物の修繕は比較的独立的に行われていたが、現在、百聯は四行倉庫、衍慶里、光二、光三倉庫といった各施設間の物理的な境界を取り払い、「グルメ＋アート」を手掛かりに、それらを統一された運営の枠組みに取り込もうと力を入れている。「水・陸・空」を融合した地域連携システムは進められており、点在していた建物が徐々に魅力的なウォーターフロント生活圏へと統合されつつある。

新しい風景：低層階をオープンし、空間の開放性で地域の消費力を活性化する

歴史的建物が都市と市民により良く役立つためには、空間の開放性を高めることは重要である。「低層階開放」戦略が蘇州河エリアの再開発に広く採用されており、マーケットに隣接する光三倉庫はこの理念を具現化した好例である。

現在、光三倉庫には世界トップレベルのFotografiska映像アートセンターが誘致されている。物理的な空間においては従来の展示館の閉鎖感は完全に打ち破られている。1階には飲食と小売を巧みに融合させ、最上階は景観テラスによって屋内外を繋がっている。さらには、内容面のエコシステムにおいては、文化・商業・観光・スポーツ・展示を深く融合させる最適の舞台ともなっている。国際的なプラットフォームを活用し、各種映像アートのアジア初公開や世界初公開が通年頻繁に展示されている。レベルの高い文化展覧会と複合型レジャー商業は補い合い、歴史の厚みを感じる建物を世界の注目を集める文化芸術のランドマークへと変貌させている。

百聯蘇州河エリアの全体計画では、道路や公共空間に配慮したこのようなデザインは共通認識となりつつある。市民は水辺をゆったりと散策し、気軽に沿線の建物に立ち寄って多彩な飲食を体験したり、クリエイティブなスタジオを訪れたり、さまざまな文化交流活動に参加したりすることができる。建物内外の空間が自然に融合し、立ち寄れる「都市のリビング」が構築されるだけでなく、川沿いを歩く人々が確かな消費活動を行うように効果的に促されている。

新業態：エコシステムの調和を図り、百年の歴史を持つ敷地に水辺の新たなランドマークを育成する

光復路を西へ進むと、百年にわたる民族的工商業の記憶が込められている光二倉庫は、複合型新業態のモデル拠点として機能している。アールデコ風の外観と歴史感ある鋼製窓を残した建物の内部には、「アート＋デザイン＋ライフスタイル」という産業エコシステムが栄えている。

ここには、世界的な建築設計事務所BIG、スイスの家具デザインブランドVITRA、高級家具セレクトショップDOTDOZなどの企業が次々と進出している。デザイン事務所の入居によって、オフィス空間は美学のショールームへと変貌し、1階にある特色ある飲食店やこだわりのお店は、クリエイターや展覧会の来場者の消費ニーズを自然に受け止めている。

この「クリエイティブデザイン―ブランド展示―消費転換」という循環は、特定な個別建築物にこだわることなく、黄浦江と蘇州河の沿岸全体に広がりつつある。特色料理を味わい、芸術展を楽しみ、デザイン事務所やこだわりのお店を巡るなど、多様な要素が共生する産業クラスターがすでに形成されている。これらは互いに相乗効果を生み出し、かつて点在していた沿岸の拠点を有機的に融合している。百聯は全体上「百聯蘇河」をブランドとして位置付けており、世界トップレベルのウォーターフロントエリアの建設基準に照らし合わせ、ウォーターフロント空間に文化・商業・観光・スポーツ・展示の深い融合を実現させる先行モデルエリアの構築に全力を尽くしている。蘇州河のほとりが上海の都市再生を象徴できる美しいシンボルとなっている。

百年にわたり静かに流れ続ける蘇州河は、後を絶たない上海市の再生を見守ってきた。この活発な実践の中で、百聯グループは、体系的な計画と運営によって歴史遺産を時代の活力に満ちたウォーターフロントの新空間へと転換させ、文化・商業・観光・スポーツ・展示の深い融合によって消費の新たな潜在力を引き出し、都市再生の着実な取り組みを通じて商業の新たな基準を打ち立てている。これにより、上海が国際消費中心都市の建設を加速させ、都市のソフトパワーとコア競争力を持続的に向上させるのにさらなる原動力を注いでいる。

時が経てば、世界の多彩な料理、アート展示、クリエイティブなデザイン、快適なライフスタイルが融合したこの蘇州河の水辺は、国際的な都市ウォーターフロントの新たなランドマークとして、世界中に影響を及ぼす存在となるだろう。